2. Appartements
  3. A vendre
  4. 2 pièces
  5. Ref. : AF1041DPD
Exclusivite
Appartement Nantes 2 pièce(s) - 53 m² 1/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) - 53 m² 2/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) - 53 m² 3/4
Appartement Nantes 2 pièce(s) - 53 m² 4/4
VIVRE ICI NANTES JULES VERNE
QUARTIER ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE

Dans une résidence bien entretenue, venez découvrir ce grand T2 ancien t3 offrant une belle entrée avec placard, un salon séjour double réception exposé Ouest avec sa jolie vue dégagée, balcon de type garde corps. Une cuisine individuelle aménagée avec séchoir attenant. Une salle d'eau, wc séparés. Une chambre sur parquet.

Appartement à rafraîchir donnant la possibilité d'une seconde chambre.

Une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien.

Copropriété verdoyante et soignée. Peinture de la cage d'escalier refaite courant 2022.

Emplacement privilégié au coeur du quartier Croissant, à proximité immédiate des commerces, services et transports.
** 144 900 € honoraires inclus | 135 000 € hors honoraires | Honoraires : 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
DAJAS Philippe
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Vivre Ici - Nantes Jules Verne
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95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Jules Verne - Croissant
  • Exposition
    Ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Ecole
    3 min

Aspects financiers

  • Prix
    144900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    2000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    53 m2
  • Surface loi Carrez
    52.96 m2
  • Surface séjour
    24.72 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 60
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante Aménagée
  • Exposition Séjour
    OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    1041

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/09/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    227 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    227 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    10 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2000€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante