Exclusivite
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Appartement Nantes 2 pièce(s) 41 m2 4/5
Appartement Nantes 2 pièce(s) 41 m2 5/5
NANTES ROND POINT DE PARIS - EXCLUSIVITÉ
Pour une première acquisition, COUP DE COEUR !

Nous vous proposons ce bel appartement T2 de 41 m² avec une grande terrasse de 9 m² situé à proximité immédiate du Rond point de Paris, des transports, des écoles et des commerces, possibilité de tout faire à pied.

Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence récente de 2011, vous serez séduit par ce magnifique appartement comprenant un séjour cuisine lumineux donnant sur une terrasse de 9 m², une belle chambre, une salle d'eau et un W.C. séparé.

En complément de ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé.

Ses atouts :
- Pas de travaux à prévoir
- Pièce de vie agréable et lumineuse,
- Terrasse de 9 m²
- Place de stationnement en sous-sol sécurisé

Un appartement à découvrir rapidement !
** €181 400.00 honoraires inclus | €170 000.00 hors honoraires | Honoraires : 6.71% TTC à la charge de l'acquéreur
THOMAS Maël
THOMAS Maël
VIVRE ICI - Nantes Jules Verne
VIVRE ICI - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Rond point de Paris
  • Situation
    Proche des commerces et services
  • Exposition
    Est
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    181400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    120 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Eau froide, ascenseur, chauffage, parties communes
  • Taxe Foncière
    955 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    100
  • Dont lots d'habitation
    40
  • Charges annuelles (ALUR)
    1440 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    40.91 m2
  • Surface loi Carrez
    40.91 m2
  • Surface séjour
    20.72 m2
  • Surface terrasse
    9 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2011
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Collective avec compteur
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Nombre places parking
    1

Mandat

  • N° Mandat
    1196

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2024
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    121 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    106 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 100 lots.Les charges annuelles sont de 1440€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Jules Verne | Raison sociale : ARNAUD FAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR78800547424 | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante