Appartement Nantes 3 pièce(s) 58 m2 1/3
Appartement Nantes 3 pièce(s) 58 m2 2/3
Appartement Nantes 3 pièce(s) 58 m2 3/3
NANTES EST
Pour une première acquisition, coup de coeur !

Vivre Ici Nantes Jules Verne vous propose ce magnifique appartement T3 de 58 m² avec balcon de 10 m² situé à proximité immédiate de toutes commodités, la gare en 15 minutes, à 1 minute à pied des transports , des écoles et des commerces.

Situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence de 2018 bien entretenue, vous serez séduit par sa pièce de vie moderne et lumineuse donnant sur une terrasse exposée sud-est, une cuisine toute équipée et aménagée ouverte sur le salon, 2 belles chambres, et une salle d'eau récente.

En complément de ce bien, vous disposerez d'une cave et une place de stationnement en parking souterrain.

Ses atouts : Année de construction de 2018, modernité (la cuisine reste, volets électriques motorisés), calme absolu, terrasse avec belle vue dégagée sans vis à vis.
** 264 050 € honoraires inclus | 250 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.62% FAI à la charge de l'acquéreur
VASSALLO Noémie
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Vivre Ici - Nantes Jules Verne
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95 Bld Jules Verne, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    Chenaie - Bottière
  • Situation
    Proximité Commerces transports écoles
  • Exposition
    Sud-est
  • Vue
    Dégagée pas de vis à vis
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    1 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    264050 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    130 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes (communs, 2 ascenseurs, portail électrique du sous-sol), eau avec régularisation individuelle, chauffage électrique à eau avec régularisation individuelle (module thermique), espaces vert
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    207
  • Charges annuelles (ALUR)
    1240 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    58 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2018
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Moderne
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Convecteurs
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    945

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 207 lots.Les charges annuelles sont de 1240€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 Bld Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante