Appartement Duplex Avec Jardin

Réf : AF1068MT2

44300 NANTES

237 500 € **

3 pièce(s)
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
64 m²

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NANTES - VIEUX DOULON - PERRAY

A proximité immédiate des commerces et des transports, venez découvrir ce charmant appartement - maison T3 de 64m² avec jardin.
Vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte moderne de 26m², sans vis-à-vis donnant sur un jardin à jouissance privative d'environ 25m² et un WC. A l'étage, un dégagement dessert une salle de bains (avec WC) et deux belles chambres avec rangements.

En complément de ce bien, vous disposerez d'un garage de plus de 18m² ainsi que d'une place de stationnement.

Ses atouts : possibilité de tout faire à pied, jardin agréable, luminosité, calme, sans vis-à-vis.

** 237 500 € honoraires inclus | 225 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

THOMAS Maël

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Vivre Ici - Nantes Jules Verne

95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
Perray - Haluchères
Exposition
Est
Vue
dégagée
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
1 km
Accès Bus
2 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
237500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
110 EUR / mois
Taxe Foncière
1142 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
15
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
1320 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
64 m2
Surface loi Carrez
64 m2
Surface construite
64.37 m2 environ
Surface séjour
19.92 m2
Surface Jardin
25 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
2004
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif avec comptage individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Collective avec compteur
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Simple
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1
Fibre Optique
Oui

Mandat

N° Mandat
1068

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/07/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
C

Classes DPE/GES

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