2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : AF1026MT
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 65.43 m2 7/8
Appartement Nantes 3 pièce(s) 65.43 m2 8/8
NANTES - ERAUDIERE / RANZAY

Au calme, situé au 1er étage sur 3 avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue datant de 2019, laissez-vous séduire par ce magnifique appartement T3 de 65.43 m² loi "carrez".

Idéalement situé, cet appartement vous propose une agréable pièce de vie moderne, spacieuse et lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée donnant sur une terrasse exposée Sud avec une vue dégagée et arborée.
Un dégagement dessert une buanderie, une salle bains, deux belles chambres avec placard et un WC.

En complément de ce bien, vous disposerez d'une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

Ses atouts : situation géographique, possibilité de tout faire à pied, luminosité, calme, sans vis-à-vis, modernité du bien, DPE en B

Un appartement au calme dans un cadre idéal et proche des services (commerces, transports, écoles?) !
** 313 950 € honoraires inclus | 299 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.00% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
THOMAS Maël
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Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Eraudière
  • Situation
    Au calme
  • Exposition
    Sud
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    1 km
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    10 min

Aspects financiers

  • Prix
    313950 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    110 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes, ascenseur, chaudière, VMC
  • Taxe Foncière
    1153 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    91
  • Dont lots d'habitation
    43
  • Charges annuelles (ALUR)
    1320 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    65.43 m2
  • Surface loi Carrez
    65.43 m2
  • Surface séjour
    25.52 m2
  • Surface terrasse
    21.2 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    2019
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1026

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/05/2023
  • Consommation énergie finale
    B
  • Consommation énergie primaire
    B
  • Valeur consommation énergie primaire
    54 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 91 lots.Les charges annuelles sont de 1320€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante