2. Appartements
  3. A vendre
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NANTES - ROND POINT DE PARIS
COUP DE COEUR

A proximité de tous commerces, ce charmant T3 de 54.88 m² loi carrez et 65.22 m² au sol propose un cadre idéal.

Situé au 4ème et dernier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée et aménagée, un WC.
A l'étage deux belles chambres et une salle d'eau avec WC.
La terrasse accessible depuis le séjour vous offre une vue dégagée.

Un garage fermé en sous-sol sécurisé complète ce bien.

Ses + : sa terrasse, sa localisation, son charme et ses prestations.

Un appartement clé en main où vous n'avez qu'a poser vos valises !
** 248 000 € honoraires inclus | 234 500 € hors honoraires | Honoraires : 5.76% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
THOMAS Maël
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Vivre Ici - Nantes Jules Verne
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95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Croissant - Jules Verne
  • Situation
    Dernier étage
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.2 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    248000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    122 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ascenseur, parties communes, eau, fonds de travaux
  • Taxe Foncière
    900 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    62
  • Dont lots d'habitation
    39
  • Charges annuelles (ALUR)
    1474 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    54.88 m2
  • Surface loi Carrez
    54.88 m2
  • Surface construite
    65.22 m2 environ
  • Surface séjour
    20.15 m2
  • Surface terrasse
    10.03 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1996
  • Etat général
    Bon Etat
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1087

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Date Diagnostic Gaz
    25/07/2023
  • Date Diagnostic Elect
    27/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/07/2023
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 62 lots.Les charges annuelles sont de 1474€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante