2. Appartements
  3. A vendre
  4. 3 pièces
  5. Ref. : AF1072AAN8
Exclusivite
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Appartement Nantes 3 pièce(s) 64 m2 6/7
Appartement Nantes 3 pièce(s) 64 m2 7/7
VIVRE ICI NANTES JULES VERNE
QUARTIER ROND-POINT DE PARIS

A proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles, venez découvrir cet appartement de deux chambres situé au 4ème et dernier étage avec une terrasse et un garage.

Cet appartement T3 de 65 m² se compose d'une entrée avec placard ouverte sur une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse de 9 m² bien exposé, une cuisine ouverte équipée et aménagée (hotte, plaque, four), 2 chambres avec placards (13 m² et 10 m²), une salle de bain et un W.C. séparé.

Un garage fermé de 15 m² et une cave de 6 m² complètent ce bien.

Charges : 204 € / mois comprenant entretien des parties communes et des espaces verts, eau (froide / chaude), chauffage collectif, frais de syndic, fond de travaux.

N'attendez plus pour visiter !
** 199 450 € honoraires inclus | 190 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.97% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NICOLI Alexis
NICOLI Alexis
Email
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ROND POINT DE PARIS
  • Situation
    Proximité immédiate des services
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    10 min
  • Accès Ecole
    2 min

Aspects financiers

  • Prix
    199450 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    204 EUR / mois
  • Prestations / charges
    - Entretien des parties communes
    - Entretien des espaces verts
    - Chauffage
    - Eau
    - Fond de Travaux
    - Frais de syndic
  • Taxe Foncière
    1175 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    59
  • Dont lots d'habitation
    32
  • Charges annuelles (ALUR)
    2448 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    63.59 m2
  • Surface séjour
    20.28 m2
  • Surface terrasse
    8.63 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1970
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Electrique PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    Bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1072

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Gaz Effet de Serre
    E

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 59 lots.Les charges annuelles sont de 2448€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante