Appartement Nantes 3 pièce(s) 64 m2 1/7
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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
QUARTIER TORTIERE

Appartement de 63.70m2 très lumineux avec une magnifique vue sur l'Erdre et la végétation.

Situé au 9ème et dernier étage avec ascenseur vous découvrirez un séjour donnant sur un balcon de plus de 5 m², deux chambres dont une avec un balcon donnant sur l'Erdre, une salle de bains, une cuisine, des WC séparés.

Une cave (4m²), deux balcons, une place de stationnement sécurisée et un séchoir complètent le bien.

La copropriété bénéficie d'un accès privatif à un très joli parc au bord de l'Erdre
La résidence est entretenue par un gardien.
Toutes les huisseries sont en PVC double vitrage.

Ne tardez pas pour découvrir l'incroyable potentiel de cet appartement !
** €222 850 honoraires inclus | €210 000 hors honoraires | Honoraires : 6.12% TTC à la charge de l'acquéreur
THOMAS Maël
THOMAS Maël
VIVRE ICI - Nantes Jules Verne
VIVRE ICI - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Secteur
    Tortière
  • Situation
    Proche de l'Erdre
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée / Erdre
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Oui
  • Distance Commerces
    0.5 km
  • Accès Bus
    2 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    222850 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    239 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Chauffage, espaces verts, ascenseur, entretien des parties communes, fonds de travaux, eau froide, eau chaude, gardien, frais de syndic
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    323
  • Dont lots d'habitation
    196
  • Charges annuelles (ALUR)
    2868 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    22 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    64 m2
  • Surface loi Carrez
    63.7 m2
  • Surface séjour
    25.01 m2
  • Surface terrasse
    5.25 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1962
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Chambres possibles
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif avec comptage individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Collective
  • Etat intérieur
    A rénover
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Gardien
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1287

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    27/06/2024
  • Date Diagnostic Gaz
    27/06/2024
  • Date Diagnostic Elect
    27/06/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    27/06/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    260 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    260 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    56 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 323 lots.Les charges annuelles sont de 2868€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Nantes Jules Verne | Raison sociale : ARNAUD FAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : FR78800547424 | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante