2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : AF1001AN20
Appartement Nantes 4 pièce(s) 70 m² 1/5
Appartement Nantes 4 pièce(s) 70 m² 2/5
Appartement Nantes 4 pièce(s) 70 m² 3/5
Appartement Nantes 4 pièce(s) 70 m² 4/5
Appartement Nantes 4 pièce(s) 70 m² 5/5
VIVRE ICI NANTES JULES VERNE - ARNAUD FAY IMMOBILIER
SECTEUR ROND POINT DE PARIS

INVESTISSEMENT
Vendu avec Locataire en place
Loyer de la chambre = 480 € CC (3 chambres à la location)

A proximité des commerces et des transports, venez découvrir cet appartement T4 de 70 m² qui se compose d'une entrée, un salon-séjour exposé sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée, un séchoir, trois belles chambres, une salle d'eau, un W.C. et un placard.

En annexe, une cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé viennent compléter ce bien.

Pas de travaux à prévoir (électricité remise à neuf en 2021, les huisseries ont été changées en 2021, vitrification des parquets en 2021, chaudière récente)

N'attentez plus pour le visiter !
** 205 600 € honoraires inclus | 195 000 € hors honoraires | Honoraires : 5.44% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NICOLI Alexis
NICOLI Alexis
Email
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
Contactez-nous

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ROND POINT DE PARIS
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    205600 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    189 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien des parties communes, espaces vert, eau, chauffage, ascenseurs, portails électrique du garage
  • Taxe Foncière
    1125 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    52
  • Dont lots d'habitation
    52
  • Charges annuelles (ALUR)
    2268 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    70 m2
  • Surface loi Carrez
    68.72 m2
  • Surface séjour
    15.78 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Année construction
    1960
  • Forme Toiture
    Toit plat
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    PVC Roulant

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Collectif
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffage central
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • ADSL possible
    Non
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Oui
  • Véranda
    Non
  • Gardien
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1001

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/07/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    D

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 52 lots.Les charges annuelles sont de 2268€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante