2. Appartements
  3. A vendre
  4. 4 pièces
  5. Ref. : AF1091AN2
Appartement Nantes 4 pièce(s) 82 m2 1/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 82 m2 2/6
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Appartement Nantes 4 pièce(s) 82 m2 4/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 82 m2 5/6
Appartement Nantes 4 pièce(s) 82 m2 6/6
VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER

RESIDENCE " LE CLOS 24 " - NEUF

Dans un cadre intimiste et chaleureux, coup de coeur pour cet appartement T4 de 82 m² avec une terrasse de 7 m² avec son jardin exposé sud-est et sans vis-à-vis, situé en rez-de-chaussée avec ascenseur dans une copropriété de 2023, à proximité immédiate des transports et des commerces, possibilité de tout faire à pied.

Laissez-vous séduire par cet appartement comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 32 m² avec un espace cuisine, le tout donnant sur un terrasse de 7 m² bien exposé, une salle d'eau, W.C. séparé et trois chambres de 11 m² dont une avec placard.

Une place de stationnement en sous-sol et sécurisé et une zone complémentaire en complément de ce bien.

Dernière opportunité à saisir !
Clé en main !
** 354 900 € honoraires inclus | 337 951 € hors honoraires | Honoraires : 5.02% TTC à la charge de l'acquéreur
Nos honoraires
NICOLI Alexis
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Vivre Ici - Nantes Jules Verne
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95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
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Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    BD JULES VERNE / PARIDIS
  • Exposition
    Sud-est
  • Rez de chaussée
    Oui
  • Dernier Etage
    Non
  • Distance Commerces
    0.1 km
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    3 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    354900 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    109 EUR / mois

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    44
  • Dont lots d'habitation
    24
  • Charges annuelles (ALUR)
    1308 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    82 m2
  • Surface loi Carrez
    82.06 m2
  • Surface séjour
    33.81 m2
  • Surface terrasse
    7 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    2023
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Excellent
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Oui
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui
  • Sous-sol
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1091

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    A
  • Gaz Effet de Serre
    A

Classes DPE/GES

Consommation énergetique
Faible émission de GES

  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 44 lots.Les charges annuelles sont de 1308€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante