Appartement Nantes 4 pièce(s) 86 m²

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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILER
NANTES - QUARTIER ROND-POINT DE PARIS

Dans un environnement calme et verdoyant, situé au 4ème et dernier étage, venez découvrir ce magnifique appartement T4 de 86 m² dans une résidence bien entretenue. Vous serez séduit par une pièce de vie spacieuse et lumineuse donnant sur un balcon exposé sud et sans vis-à-vis, une cuisine individuelle équipée et aménagée avec un séchoir, trois chambres, une salle de bain et de nombreux rangements.

En complément de ce bien, vous disposerez d'un grand jardin collectif, un balcon sans vis-à-vis, une grande cave et une place de stationnement en sous-sol sécurisé.

A visiter sans tarder !

** €248 000 honoraires inclus | €235 000 hors honoraires | Honoraires : 5.53% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NICOLI Alexis

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VIVRE ICI - Nantes Jules Verne

95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

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Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
CROISSANT
Exposition
Sud
Vue
Dégagée
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui
Distance Commerces
0.3 km
Accès Bus
3 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
248000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Charges copropriété
154 EUR / mois
Prestations / charges
Entretien des parties communes, espaces vert, frais de syndic, fond de travaux, eau froide
Taxe Foncière
1458 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
10
Charges annuelles (ALUR)
1858 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
86 m2
Surface loi Carrez
84.1 m2
Surface séjour
28 m2
Surface terrasse
5 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Fibre Optique
Oui
Portail électrique
Oui

Mandat

N° Mandat
1289

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
15/11/2023
Consommation énergie primaire
E
Gaz Effet de Serre
E

Classes DPE/GES

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

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