DEMEURE 133 m² BORDS DE L'ERDRE

Maisons
A vendre
Maisons
Ref. : AF909TM5

VIVRE ICI JULES VERNE vous propose cette charmante maison à rénover dans un cadre idéal ! Proche du bourg (5 min à pied) et l'Erdre au bout du jardin !

Sur une parcelle de plus de 1000m² et située dans une impasse privée cette demeure vous laissera avec votre imagination et vos talents pour lui redonner une nouvelle vie.

En rez-de-chaussée vous pourrez découvrir un séjour, une cuisine, une chambre et un cellier. A l'étage 3 chambres et une salle de bains sont desservis par un dégagement.
Au 2ème étage des combles de 60m² au sol peuvent être aménagés.

Un garage et un atelier complètent ce bien.

Pour les amoureux de la nature et de la tranquillité cette maison est faites pour vous ! Ne tardez pas à venir la visiter !!!

** 458 500 € honoraires inclus | 440 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.20% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

THOMAS Maël

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Vivre Ici - Nantes Jules Verne

95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NORT SUR ERDRE
Secteur
Port Mulon
Situation
Bords de l'Erdre
Exposition
Est
Vue
Erdre
Distance Commerces
0.8 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Ecole
6 min

Aspects financiers

Prix
458500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
408 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
133 m2
Surface loi Carrez
132.14 m2
Surface construite
207 m2 environ
Surface séjour
26.62 m2
Surface terrain
1025 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Fenêtres
Survitrage
Volets
PVC

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Chambres possibles
6
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante
Plain-pied
Non
Exposition Séjour
EST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
A rénover
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Simple
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
909

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/07/2022
Consommation énergie primaire
F
Gaz Effet de Serre
F

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive.

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Demeure 133 M² Bords De L'erdre