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NANTES EST - ROND POINT DE PARIS / BLANCHE CASTILLE

Située au calme en impasse privé, vous découvrirez cette maison nantaise des années 1976 d'une surface de 94 m² habitable avec une possibilité d'agrandissement jusqu'à 80 m² de surface supplémentaires maximum par l'aménagement des combles et/ou ré-inversés la maison, le tout sur une agréable parcelle clos et arboré de 749 m².

La maison vous offre en rez-de-chaussée une entrée, une chambre, un W.C, une buanderie avec des arrivées d'eau, un cellier, une cave et un garage double de 38 m² avec portail motorisé.

A l'étage, l'espace de vie est composé d'un dégagement desservant une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cheminée, une cuisine indépendante équipée et aménagée (possibilité d'ouvrir sur le séjour), deux chambres de 12 et 13 m², une salle de bains et un W.C.

Possibilité d'aménagement des combles de 80 m² de surface au sol.
Travaux à prévoir.

En complément de ce bien, un garage double de 38 m², un cabanon et un jardin clos et arboré de 550 m².

Ne tardez plus pour visiter cette maison qui offre de nombreuses possibilités !

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** 418 100 € honoraires inclus | 400 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.53% FAI à la charge de l'acquéreur
NICOLI Alexis
NICOLI Alexis
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 Bld Jules Verne, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    ROND POINT DE PARIS / BLANCHE DE CASTILLE
  • Situation
    En impasse
  • Exposition
    Sud-est
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    3 min
  • Accès Tramway
    15 min
  • Accès Ecole
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    418100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    7 EUR / mois
  • Prestations / charges
    ASL : voiries, espaces verts, éclairage
  • Taxe Foncière
    1640 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface séjour
    28.92 m2
  • Surface terrain
    749 m2
  • Surface Jardin
    550 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1975
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    PVC

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD EST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Oui
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Double
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1

Mandat

  • N° Mandat
    944

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/01/2023
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Gaz Effet de Serre
    C

Publicité

  • Biens d'exception
    Non

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.

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Mentions légales
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Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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