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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES QUARTIER DOULON / TOUTES AIDES

Venez découvrir cette charmante maison récente de plain-pied de 104 m² habitable à proximité des transports, des écoles, des commerces, de la place de Toutes-Aides et du Parc du Grand Blottereau.

Vous serez séduit par cette maison indépendante composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec un poêle à bois donnant sur une terrasse de 34 m² exposé sud-ouest, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur la salle à manger, une arrière cuisine, vous découvrirez également un coin nuit composé d'un dégagement desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle de bain, une salle d'eau et un W.C séparé.

A l'étage, possibilité d'aménager les combles pour faire une 4ème chambre.

En complément de ce bien, vous disposerez d'un carport, d'un abri de jardin et d'un jardin clos et arboré.

Venez la découvrir sans tarder !
** 448 800 € honoraires inclus | 430 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.37% TTC à la charge de l'acquéreur
NICOLI Alexis
NICOLI Alexis
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Secteur
    TOUTES AIDES / DOULON
  • Exposition
    Sud-ouest
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    448800 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    16 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien de la voirie, des espaces vert et des éclairages

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    104 m2
  • Surface séjour
    29.6 m2
  • Surface Dépendance(s)
    9 m2
  • Surface terrain
    403 m2
  • Surface terrasse
    35 m2
  • Surface Jardin
    100 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1999
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing + Brique
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Chambres possibles
    1
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Portail électrique
    Oui
  • Accès PMR
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1011

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Gaz Effet de Serre
    B

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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