Maison Nantes 6 Pièce(s) 143 M2

Réf : AF1016AN78

44000 NANTES

591 900 € **

6 pièce(s)
4 chambre(s)
1 salle(s) de bain(s)
1 salle(s) d'eau
143 m²
651 m² de terrain

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VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
QUARTIER ERAUDIERE

Situé au Grand Clos, quartier historique 'patrimoine du XXème siècle', environnement calme à proximité immédiate des transports, des commerces et des écoles, VIVRE ICI vous propose en exclusivité, cette maison de caractère de 143 m² habitable sur un terrain de 651 m² .
Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine équipée et aménagée donnant sur la terrasse et le jardin, une arrière cuisine (mise en place d'un pompe à chaleur en 2022) et une chambre.

A l'étage, vous bénéficierez d'un palier desservant une mezzanine, 3 chambres dont une suite parentale avec sa baignoire, une salle d'eau.

En complément de ce bien, un jardin clos et arboré exposé ouest et un garage double.

Vous recherchez un quartier agréable, la proximité des services, le calme, n'attendez plus pour visiter !

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** 591 900 € honoraires inclus | 570 000 € hors honoraires | Honoraires : 3.84% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NICOLI Alexis

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Vivre Ici - Nantes Jules Verne

95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
NANTES
Secteur
ERAUDIERE
Exposition
Ouest
Distance Commerces
0.3 km
Mitoyenneté
1 côté
Accès Bus
5 min
Accès Tramway
10 min
Accès Ecole
5 min

Aspects financiers

Prix
591900 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1650 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
143 m2
Surface loi Carrez
135 m2
Surface séjour
29 m2
Surface terrain
651 m2
Surface terrasse
25 m2
Surface Jardin
450 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1949
Forme Toiture
Toit pente
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Construction
Pierre
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Pompe à chaleur air/eau
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Oui
Calme
Oui

Autres

Type de Stationnement
Garage Double
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
1016

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2023
Consommation énergie finale
C
Consommation énergie primaire
C
Gaz Effet de Serre
A

Classes DPE/GES

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