Maison Nantes 4 pièce(s) 84 m2 1/6
Maison Nantes 4 pièce(s) 84 m2 2/6
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Maison Nantes 4 pièce(s) 84 m2 4/6
Maison Nantes 4 pièce(s) 84 m2 5/6
Maison Nantes 4 pièce(s) 84 m2 6/6
VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES - QUARTIER VIEUX DOULON

Dans une petite copropriété, à quelques minutes à pied de la place du Vieux-Doulon, des commerces, des écoles et des transports, cette maison vous offre une surface de 84 m² habitable comprenant en rez-de-chaussée une agréable pièce de vie donnant sur un jardin exposée sud, une cuisine semi-ouverte équipée et équipée. A l'étage, un palier desservant 3 belles chambres avec placards, une spacieuse salle de bains, de nombreux rangements.

Un garage fermé, un jardin à jouissance privative bien exposé, un jardin collectif clos et arboré
et 11 places de stationnement privatives aux résidents de la copropriété complètent ce bien.

Son environnement vous séduira, uniquement chez VIVRE ICI !
** 340 000 € honoraires inclus | 325 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur
NICOLI Alexis
NICOLI Alexis
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    NANTES
  • Exposition
    Sud
  • Vue
    Dégagée
  • Distance Commerces
    0.3 km
  • Mitoyenneté
    2 côtés
  • Accès Bus
    1 min
  • Accès Tramway
    7 min
  • Accès Ecole
    1 min

Aspects financiers

  • Prix
    340000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Charges copropriété
    15 EUR / mois
  • Prestations / charges
    Entretien des espaces communs et du portail électrique + Fond de travaux
  • Taxe Foncière
    1386 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    6
  • Dont lots d'habitation
    6
  • Charges annuelles (ALUR)
    180 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    84 m2
  • Surface loi Carrez
    84.5 m2
  • Surface séjour
    27 m2
  • Surface Jardin
    50 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1991
  • Forme Toiture
    Toit mansarde
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    11
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1032

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/05/2023
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Gaz Effet de Serre
    C

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 6 lots.Les charges annuelles sont de 180€.
Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante