Maison Coueron 4 pièce(s) 65 m²

Maisons
A vendre
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Ref. : AF1049NA7

VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
COUERON BOURG

Dans un environnement calme, venez découvrir cette maison indépendante à rénover, idéalement située en plein bourg de Couëron sur une parcelle de 420 m² .

Cette maison vous offre un fort potentiel pour la transformer en une maison à votre image, possibilité d'une maison de plain-pied mais également un aménagement des combles d'une surface de 90 m² au sol est possible, soit une maison d'environ 110 à 120 m² habitable .

Cette maison de plain-pied vous offre une entrée avec un dégagement desservant un W.C. séparé, une salle d'eau, un salon-séjour traversant donnant sur une terrasse et un jardin bien exposé, une cuisine indépendante aménagée (possibilité d'ouvrir sur la pièce de vie) et deux chambres.

Un garage double, un jardin arborée, une dépendance et des combles de 90 m² au sol complète ce bien.

Venez découvrir cette opportunité de projet qui n'attend que vous !

** 246 000 € honoraires inclus | 235 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.68% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

NICOLI Alexis

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Vivre Ici - Nantes Jules Verne

95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Ville
COUERON
Secteur
BOURG
Exposition
Sud
Mitoyenneté
Indépendant

Aspects financiers

Prix
246000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Prestations / charges
ASL (voirie) pas de charges, gestion de la ville

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
65 m2
Surface séjour
23.93 m2
Surface Dépendance(s)
9.9 m2
Surface terrain
422 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1972
Forme Toiture
Toit mansarde
Etat général
Travaux à prévoir
Vis à Vis
Non
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Chambres possibles
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Plain-pied
Oui
Exposition Séjour
SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Garage Fermé
Nombre places parking
1
Nombre garages/Box
1

Mandat

N° Mandat
1049

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
10/10/2023
Consommation énergie finale
G
Consommation énergie primaire
G
Gaz Effet de Serre
G

Classes DPE/GES

Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

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Maison Coueron 4 Pièce(s) 65 M²