Exclusivite
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 1/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 2/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 3/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 4/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 5/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 6/7
Maison Nantes 5 pièce(s) 106.78 m2 7/7
EXCLUSIVITE - VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
QUARTIER DOULON / LANDREAU

Venez découvrir cette charmante maison située en impasse de 107 m² habitable et 115 m² au sol à proximité des transports (tramway Landreau), des écoles et des commerces.

Vous serez séduit par cette maison composée au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, une pièce de vie lumineuse avec triple exposition donnant sur une grande terrasse et un agréable jardin, une cuisine équipée et aménagée, et des WC.
Vous découvrirez à l'étage un coin nuit composé d'un dégagement desservant 3 belles chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau, une salle de bains et un W.C séparé.

En complément de ce bien, vous disposerez d'un garage de 19m², d'un stationnement devant la maison, d'un abri de jardin et d'un jardin clos.

Venez la découvrir sans tarder !
** 392 400 € honoraires inclus | 375 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.64% TTC à la charge de l'acquéreur
THOMAS Maël
THOMAS Maël
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Situation
    Impasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    392400 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1733 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    106.78 m2
  • Surface construite
    115.67 m2 environ
  • Surface séjour
    31.66 m2
  • Surface terrain
    351 m2
  • Surface Jardin
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1071

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    25/10/2023
  • Date Diagnostic Elect
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie finale
    D
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante