Exclusivite
Maison Nantes 5 pièce(s) 108 m2 1/1
EXCLUSIVITE - VIVRE ICI ARNAUD FAY IMMOBILIER
NANTES EST

Venez découvrir cette charmante maison située en impasse de 108 m² habitable et 115 m² au sol à proximité des transports (tramway ligne 1), des écoles et des commerces.

Vous serez séduit par cette maison familiale composée de 3 grandes chambres, un séjour de plus de 30 m² , une grande cuisine, et deux pièces d'eau.

En complément de ce bien, vous disposerez d'un garage de 20 m² et d'un jardin d'environ 200 m².

Venez la découvrir sans tarder !
** €371 650.00 honoraires inclus | €355 000.00 hors honoraires | Honoraires : 4.69% TTC à la charge de l'acquéreur
THOMAS Maël
THOMAS Maël
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
Vivre Ici - Nantes Jules Verne
95 boulevard Jules Verne, 44300 Nantes
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    Nantes
  • Situation
    Impasse
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Distance Commerces
    1 km
  • Mitoyenneté
    1 côté
  • Accès Bus
    5 min
  • Accès Tramway
    5 min
  • Accès Ecole
    5 min

Aspects financiers

  • Prix
    371650 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1733 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    108 m2
  • Surface construite
    115.67 m2 environ
  • Surface séjour
    31.66 m2
  • Surface terrain
    351 m2
  • Surface Jardin
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1997
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Indépendante, aménagée et équipée
  • Plain-pied
    Non
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Conduit existant
  • Calme
    Non

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé
  • Nombre places parking
    1
  • Nombre garages/Box
    1
  • Fibre Optique
    Oui

Mandat

  • N° Mandat
    1071

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/10/2023
  • Date Diagnostic Gaz
    25/10/2023
  • Date Diagnostic Elect
    25/10/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/10/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    32 Kg CO2/m2/an

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
  • Centres d'intérêts

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Affichage des informations légales : Vivre Ici - Nantes Jules Verne | Raison sociale : Vivre Ici Jules Verne | Adresse siège social : 95 boulevard Jules Verne - 44300 Nantes | Siret : 80054742400021 | RCS : NANTES | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 2414 T Préfecture de Loire Atlantique | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 89 rue La Boétie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante