Maison d'architecte de 200m² à La Martellière 1/5
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? Cette résidence d'exception, conçue par un architecte, allie élégance et fonctionnalité. Elle dispose de 6 chambres, parfaites pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités. Le séjour lumineux, avec son sol en marbre et offre une vue imprenable sur le jardin grâce à de vastes baies vitrées. Imaginez vous profiter de moments conviviaux dans cet espace raffiné !

?Le jardin paysager est un véritable havre de paix, agrémenté d'une piscine creusée pour vos moments de détente estivaux.

? Le garage spacieux peut accueillir un véhicule il offre également de l'espace de rangement et de quoi satisfaire vos envies de bricolage !

? Située dans le quartier recherché de La Martellière, cette maison bénéficie d'une impasse tranquille tout en étant à proximité de toutes les commodités.

?Cette maison est bien plus qu'un simple lieu de vie. C'est un havre de paix où vous pourrez vous épanouir et créer des moments inoubliables.

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** €728 100 honoraires inclus | €700 000 hors honoraires | Honoraires : 4.01% TTC à la charge de l'acquéreur
LE BOURBOUAH Maëva
LE BOURBOUAH Maëva
VIVRE ICI - Saint-Sébastien
VIVRE ICI - Saint-Sébastien
10, rue Maurice Daniel, 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Ville
    SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE
  • Secteur
    Martellière

Aspects financiers

  • Prix
    728100 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    /
  • Charges annuelles (ALUR)
    120 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    818 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1994
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Années 90
  • Fenêtres
    Mixte alu et pvc
  • Volets
    Roulants

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    6
  • Chambres possibles
    7
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Semi-ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Eau chaude
    Chauffe eau
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Fermé
  • Nombre places parking
    3
  • Nombre garages/Box
    1
  • ADSL possible
    Oui
  • Fibre Optique
    Oui
  • Portail électrique
    Non
  • Accès PMR
    Non
  • Climatisation
    Non
  • Sous-sol
    Non
  • Véranda
    Non
  • Panneau Solaire
    Non
  • Gardien
    Non

Mandat

  • N° Mandat
    1268

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    13/05/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    13/05/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    13/05/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    180 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    172 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    38 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2300 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3160 EUR

Classes DPE/GES

Consommation \u00e9nergetique
Faible \u00e9mission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2300€ et 3160€. Pour la date de référence 01/01/2021.
  • Centres d'intérêts

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Mentions légales
Les charges annuelles sont de 120€.
Affichage des informations légales : VIVRE ICI - Saint-Sébastien | Raison sociale : ARNAUD FAY IMMOBILIER | Adresse siège social : 10, rue Maurice Daniel - 44230 SAINT SEBASTIEN SUR LOIRE | Siret : 80054742400039 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR78800547424 | Forme juridique : EURL | Capital social : 15 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : Carte n°CPI4401 2016 000 009 437 délivrée par la CCI | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : ST SEBASTIEN SUR LOIRE | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 46535G | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boëtie - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante